Halo, saya Utami, marketing intern di Bukit Vista, dan hari ini saya ingin memberikan wawasan berharga dari Kayla, Asisten Manajer Operasional Bukit Vista, yang ahli dalam pemeliharaan dan pengelolaan properti. Kami di sini bekerja untuk memberdayakan pemilik properti dengan memberikan informasi yang berharga untuk kesuksesan properti Anda. Melalui artikel ini, saya akan mengungkap fasilitas properti yang paling disukai di Bali yang dapat membedakan properti Anda dan meningkatkan kepuasan tamu. Melalui pengetahuan ini, Anda akan memahami nuansa apa saja yang membuat properti anda menonjol dan memajukan pertumbuhan bisnis properti Anda.
Table of Contents
Mengapa Fasilitas Properti yang Menguntungkan itu Penting dalam Manajemen Villa
Dalam persaingan manajemen villa di Bali, memiliki fasilitas properti yang tepat adalah fundamental. Fasilitas-fasilitas ini tidak hanya merepresentasikan kenyamanan nyata yang akan dinikmati tamu, tetapi juga menandakan kualitas dan perhatian terhadap detail yang dijunjung tinggi oleh Bukit Vista. Fasilitas esensial adalah bagian inti dari evaluasi standar pasar, mencerminkan komitmen sebuah properti terhadap keunggulan operasional dan kepuasan tamu. Bagi pemilik villa, ini bukan hanya tentang menawarkan tempat untuk menginap; ini tentang menciptakan lingkungan yang resonan dengan kebutuhan tamu dan melampaui ekspektasi mereka. Mengintegrasikan fasilitas properti yang menguntungkan adalah kunci untuk meningkatkan daya tarik pasar properti dan memastikan ia menonjol bagi pelancong yang pilih-pilih yang mencari pengalaman luar biasa di Bali.
17 Fasilitas Properti Bali Yang Dapat Menarik Tamu Anda
Distribusi OTA
Salah satu kriteria fasilitas properti untuk menarik tamu berkisar pada strategi distribusi OTA-nya. Properti idealnya tidak boleh terdaftar di agen-agen perjalanan online (OTA) apapun, atau pemilik properti harus bersedia untuk bermitra secara eksklusif dengan Bukit Vista dengan setuju untuk menarik listing mereka dari platform tersebut. Penentu kriteria ini menekankan komitmen kami terhadap keterlibatan langsung dan tidak rumit dengan tamu kami, yang kami percaya adalah kunci dalam menciptakan pengalaman tamu yang tak tertandingi dan mempertahankan kehadiran yang berbeda di pasar.
Lokasi dan Aksesibilitas
Mengenai lokasi dan aksesibilitas, untuk menarik tamu, properti harus memenuhi kriteria berikut:
- Lokasi Utama: Berada dalam jarak 5 menit berjalan kaki ke berbagai tempat wisata utama dan outlet F&B populer, memungkinkan tamu dengan mudah menjelajahi dan menikmati budaya lokal.
- Akses Cepat ke Tempat Penting: Hanya dalam 5-10 menit berkendara ke tempat wisata utama dan outlet F&B terkemuka, memberikan tamu berbagai pilihan makan dan hiburan dalam jarak tempuh yang singkat.
- Jangkauan Nyaman ke Berbagai Tempat Wisata: Dalam 10-20 menit berkendara ke beberapa tempat wisata dan destinasi F&B populer, memastikan tamu dapat dengan mudah mengunjungi berbagai tempat dan menikmati pengalaman kuliner yang beragam.
- Pilihan Makan yang Lebih Luas: 20-30 menit berkendara ke outlet F&B terkenal, menawarkan tamu kesempatan untuk mengeksplorasi lebih banyak pilihan makan tanpa kesulitan.
- Beragam Pilihan untuk Makan: Lebih dari satu outlet F&B populer dalam jarak 30 menit berkendara, memberikan tamu banyak pilihan untuk memenuhi keinginan mereka kapan saja.
Kriteria ini memastikan tamu memiliki akses cepat ke kebutuhan penting dan tempat-tempat hangat lokal, meningkatkan masa inap mereka dan sejalan dengan standar Bukit Vista atas kenyamanan tamu.
Kondisi Bangunan
Kriteria selanjutnya untuk fasilitas properti yang harus dipertimbangkan adalah usia dan pemeliharaan properti. Bangunan yang benar-benar baru dan belum dioperasikan, baru dibangun dan siap menerima tamu dalam waktu satu tahun, atau struktur yang berumur satu hingga tiga tahun yang telah mengalami renovasi baru-baru ini atau terawat dengan baik, dianggap memenuhi kriteria properti yang baik. Properti ini harus siap untuk akomodasi tamu, mencerminkan komitmen Bukit Vista terhadap kualitas dan kenyamanan tamu. Properti yang berumur lebih dari tiga tahun atau yang tidak terawat dengan baik tidak memenuhi standar kecuali pemilik berkomitmen untuk melakukan renovasi yang diperlukan sebelum bermitra.
Fasilitas
Untuk fasilitas properti, berikut merupakan daftar fasilitas properti yang paling disukai tamu:
- Papan nama properti yang jelas
- Ruang parkir mobil
- Ruang parkir sepeda
- Lingkungan yang tenang bebas dari gangguan kebisingan potensial
- Halaman atau ruang publik
- Resepsionis
- Pendingin udara
- Ruang kerja khusus
Fasilitas ini memastikan properti memenuhi standar kenyamanan, kemudahan, dan fungsionalitas, melayani kebutuhan beragam para pelancong modern dan meningkatkan pengalaman mereka secara keseluruhan.
Fasilitas Populer
Berikut adalah fasilitas properti yang paling disukai tamu dan esensial untuk kebutuhan tamu Anda saat mereka menginap di properti Anda:
- Pendingin udara di setiap kamar tidur
- Set lengkap produk pembersih
- Kipas angin langit-langit atau portabel untuk area ruang tamu
- Kotak keselamatan
- WiFi berkecepatan tinggi di atas 20 Mbps
- Repelan serangga
- Steker universal atau internasional
- TV yang dilengkapi Netflix
- Bean bag atau kursi berjemur
Fasilitas ini tidak dapat dinegosiasikan dan menjamin tingkat kenyamanan dan kemudahan bagi tamu, sementara fasilitas tambahan seperti pemanas, tempat tidur tambahan, dan opsi hiburan, meskipun bermanfaat, bersifat opsional tetapi dapat secara signifikan meningkatkan pengalaman tamu.
Fasilitas Kamar Mandi
Berikut adalah fasilitas properti yang paling disukai dan harus Anda sediakan terkait dengan kamar mandi, meliputi:
- Pendingin udara di setiap kamar mandi
- Satu set lengkap handuk
- Satu set lengkap perlengkapan mandi, seperti bidet, pengering rambut, ketersediaan air panas, dan shower dalam ruangan.
Sementara bathtub dan shower luar dianggap sebagai fasilitas tambahan, keberadaannya dapat lebih meningkatkan pengalaman tamu. Memastikan fasilitas-fasilitas ini tersedia adalah fundamental untuk kenyamanan dan kepuasan tamu, mencerminkan dedikasi properti owner terhadap standar kualitas yang tinggi.
Fasilitas Kamar Tidur
Untuk fasilitas properti yang sesuai dengan standar kenyamanan dan fungsionalitas, sangat penting menawarkan satu set lengkap fasilitas kamar tidur, meliputi:
- Sprei dan sarung selimut yang bersih dan segar
- Penyimpanan pakaian yang cukup
- Gantungan baju
- Rak pengeringan untuk pakaian
Sementara lemari atau laci, bantal dan selimut tambahan, setrika, kelambu, dan tirai peneduh ruangan adalah kenyamanan tambahan yang dapat meningkatkan pengalaman tamu, fokus utama harus pada pemenuhan kebutuhan dasar sebelum peluncuran daftar properti. Elemen-elemen ini kunci untuk memastikan tamu menikmati masa inap yang nyaman.
Fasilitas Ramah Keluarga
Fasilitas ramah keluarga yang esensial tidak bisa dinegosiasikan. Properti harus dilengkapi dengan fasilitas ramah keluarga. Item ini termasuk:
- Tempat tidur bayi
- Kursi tinggi
- Pagar pengaman
- Rekomendasi pengasuh anak
Memastikan properti melayani kebutuhan tamu dengan anak-anak. Fasilitas tambahan, meskipun tidak wajib, seperti meja ganti, mainan anak-anak, dan pelindung sudut meja, sangat meningkatkan daya tarik keluarga dan dapat membuat properti terlihat sebagai lingkungan yang menyambut dan aman untuk tamu segala usia. Fasilitas ini sangat penting untuk persetujuan daftar dan menekankan komitmen Bukit Vista untuk mengakomodasi keluarga.
Fasilitas Keamanan Rumah
Properti harus dilengkapi dengan fasilitas keamanan, termasuk pemadam api, kotak P3K, dan kunci pada pintu kamar tidur untuk memastikan privasi dan keamanan. Sementara fitur keamanan tambahan seperti alarm karbon monoksida dan detektor asap direkomendasikan dan mungkin diwajibkan oleh peraturan lokal. Fokus pada keamanan ini adalah salah satu pilar pengalaman Bukit Vista, memastikan ketenangan pikiran untuk tamu.
Fasilitas Dapur dan Makan
Fasilitas properti yang paling disukai terkait dengan kebutuhan dapur harus mencakup:
- Dapur yang lengkap
- Peralatan masak esensial
- Blender
- Peralatan makan
- Perlengkapan kopi dan teh
- Pembuat kopi
- Meja makan
- Berbagai piring dan peralatan makan perak
- Gelas minum
- Dispenser air
- Kompor gas
- Microwave
- Kulkas dengan freezer
- Ketel air panas
- Kompor
- Pemanggang roti
- Tempat sampah
Gelas anggur menambah sentuhan khusus bagi tamu yang mungkin menikmatinya. Fasilitas dapur dan makan yang lengkap ini sangat penting untuk menawarkan tamu kenyamanan dan kemudahan untuk memasak makanan sendiri, memberikan pengalaman masa tinggal yang berkesan.
Fasilitas Luar Ruang
Properti harus memiliki fasilitas luar ruang, termasuk halaman belakang atau taman, furnitur luar ruang, dan entah patio atau balkon untuk menawarkan tamu ruang relaksasi dan rekreasi. Shower luar juga penting, menyediakan pengalaman yang unik dan menyegarkan. Sementara fitur tambahan seperti grill BBQ, perlengkapan pantai, hammock, dan dapur luar meningkatkan daya tarik properti, fasilitas esensial harus ada dan disepakati sebelum daftar properti ditayangkan, memastikan area luar ruang sebagaimana mengundang dan fungsional seperti ruang dalam.
Pengalaman yang Ditawarkan
Properti juga harus menawarkan fasilitas yang meningkatkan pengalaman. Kolam renang adalah fasilitas properti yang paling disukai di villa Bali. Kolam renang pribadi atau bersama merupakan fitur utama, karena memberikan tamu kesempatan untuk relaksasi. Sementara memiliki gym, sauna, bak mandi air panas, dan opsi ramah hewan peliharaan dapat secara signifikan meningkatkan daya tarik properti, keberadaan kolam renang adalah fasilitas yang diperlukan yang menjanjikan tamu masa tinggal yang menyenangkan dan berkesan. Pengalaman ini penting untuk dipertimbangkan sebelum property launching, sejalan dengan komitmen Bukit Vista untuk memberikan penginapan yang luar biasa.
Pelajari Bagaimana Kolam Renang Dapat Memberikan Dampak Besar pada Properti
Penyediaan Layanan
Sebuah properti harus menawarkan setidaknya tujuh dari layanan berikut:
- Penyimpanan bagasi
- Ketersediaan staf 24 jam
- Kehadiran staf di siang hari dari jam 9 pagi hingga 5 sore
- Opsi check-in mandiri
- Layanan kebersihan
- Layanan butler
- Pengisi daya kendaraan listrik, dan
- Parkir pribadi atau di jalan tanpa biaya tambahan
Penambahan private laundry, baik mesin cuci atau pengering, juga penting. Layanan-layanan ini sangat penting untuk memastikan kenyamanan tamu dan efisiensi operasional, sejalan dengan standar tinggi yang diharapkan oleh Bukit Vista untuk properti yang terdaftar di bawah mereknya.
Fitur Lokasi
Properti harus menggabungkan semua fitur lokasi esensial, yang meliputi kedekatan ke laundromat, pintu masuk pribadi, dan akses resor. Selain itu, untuk memenuhi kualifikasi, mereka juga harus menawarkan setidaknya satu fitur unik yang membedakannya, seperti akses langsung ke pantai, pemandangan sawah, pemandangan hutan atau laut, akses danau, kemampuan ski-in/ski-out, atau lokasi tepi air. Fitur-fitur ini sangat penting untuk menciptakan pengalaman tamu yang berkesan dan eksklusif, mencerminkan proposisi nilai unik dari properti.
Bukit Vista memanfaatkan alat heatmap untuk menganalisis lokasi properti, membantu investor mengidentifikasi area teratas untuk investasi di Bali. Alat ini menawarkan wawasan berharga tentang lokasi dengan permintaan tinggi, memungkinkan mitra potensial untuk membuat keputusan yang tepat saat memilih lokasi untuk properti mereka guna mengoptimalkan pengembalian. Baca artikel ini untuk mempelajari panduan lengkap Bukit Vista tentang Area Terbaik untuk Investasi di Bali.
Desain
Untuk membedakan sebuah properti dalam pasar yang kompetitif di Bali, properti tersebut harus menampilkan tingkat desain yang mencakup fasilitas berkualitas tinggi untuk pengalaman mewah, seperti spa atau bioskop pribadi. Properti tersebut harus menunjukkan desain luar biasa yang diciptakan oleh arsitek ahli, bersama dengan suasana yang unik dan berkesan yang meningkatkan pengalaman tamu. Selain itu, menyediakan ruang umum yang luas melebihi ukuran properti standar adalah salah satu hal penting. Ini adalah salah satu kriteria yang paling menguntungkan yang berkontribusi pada daya tarik properti dan menjadi bukti standar keunggulan Bukit Vista dalam penawaran properti.
Kondisi Properti
Memelihara kondisi properti yang prima sangat penting untuk menarik tamu. Properti harus menunjukkan setidaknya tujuh dari berikut ini:
- Dinding tanpa noda atau jamur
- Jendela dan pintu yang bersih
- Dudukan toilet tanpa noda
- Linen dan gorden
- Keran dan pegangan shower tanpa kerak
- Penerangan yang sepenuhnya berfungsi
- Tekanan air yang tinggi
- Sirkulasi udara yang efektif dengan kipas exhaust, dan
- Pendingin udara dan kipas yang beroperasi dengan baik
Standar ini memastikan bahwa properti tidak hanya tampak menarik tetapi juga menyediakan lingkungan yang nyaman dan higienis bagi tamu, mencerminkan dedikasi Bukit Vista terhadap keunggulan dalam industri hospitality.
Memenuhi Standar Bukit Vista: Jalan Anda untuk Bermitra dengan Bukit Vista
Untuk bermitra dengan Bukit Vista, pemilik properti harus memenuhi setidaknya 13 dari kriteria fasilitas properti yang ditentukan di atas. Kriteria-kriteria ini mencakup berbagai aspek seperti lokasi, fasilitas, layanan, dan kondisi properti secara keseluruhan, dan dirancang dengan cermat untuk memastikan bahwa setiap properti yang terkait dengan Bukit Vista mempertahankan standar kualitas yang tinggi dan memberikan kepuasan tamu yang luar biasa. Evaluasi yang ketat ini membantu menjamin bahwa setiap properti mitra selaras dengan komitmen kami terhadap keunggulan di sektor perhotelan.
Jika Anda ingin meningkatkan kedudukan properti Anda di pasar Bali yang kompetitif, bergabung dengan Bukit Vista tidak hanya menyelaraskan Anda dengan standar industri tetapi juga menghubungkan Anda dengan jaringan yang berdedikasi untuk inovasi dan keunggulan dalam manajemen villa Bali. Ambil langkah untuk memaksimalkan potensi properti Anda dengan memenuhi kriteria ini dan menjadi bagian dari kemitraan terhormat Bukit Vista hari ini.