Бали — популярное направление для инвесторов и застройщиков, предлагающее перспективный рынок недвижимости. Меня зовут Утами, я стажёр по маркетингу в Bukit Vista, и хочу поделиться с вами информацией о юридических разрешениях на строительство недвижимости на Бали. Наша команда по развитию бизнеса предоставила ценную информацию об основных юридических разрешениях, таких как Pondok Wisata, PBG и SLF. Это руководство поможет вам сориентироваться в необходимых правилах и понять, как эти разрешения обеспечивают соответствие и функциональность ваших инвестиций в недвижимость.
Что такое Pondok Wisata и как получить законное разрешение?
Разрешение Pondok Wisata — это специальная лицензия, необходимая для сдачи в аренду вилл или домов на Бали. По словам Эрики из нашей команды по развитию бизнеса, компании по управлению недвижимостью в Индонезии не могут иметь центральную лицензию Pondok Wisata для всех объектов, которыми они управляют. Каждая отдельная вилла, как правило, должна регистрироваться для получения собственной лицензии Pondok Wisata. Исключением может быть комплекс вилл, построенных одной компанией, где застройщик может получить единую лицензию Pondok Wisata, охватывающую все виллы в этом комплексе. Это разрешение необходимо для легальной краткосрочной аренды и получения прибыли от туристической индустрии Бали.
Отличия от других разрешений
Разрешение Pondok Wisata предназначено специально для вилл и небольших гостиниц, обслуживающих туристов. Без этого разрешения владельцы недвижимости не могут легально сдавать свои виллы в аренду, рискуя получить штрафы и возможное закрытие. В отличие от других разрешений на ведение бизнеса, разрешение Pondok Wisata предназначено для гостиничного сектора. Оно гарантирует, что недвижимость соответствует определённым стандартам для размещения гостей, обеспечивая безопасные и комфортные условия для туристов.
Читать далее: 7 основных пунктов для успешного получения лицензии Pondok Wisata на Бали
Понимание сертификатов PBG и SLF
PBG (Perizinan Bangunan Gedung)
PBG, или разрешение на строительство, имеет решающее значение для любого строительного проекта на Бали. Оно гарантирует, что предлагаемые планы строительства соответствуют местным нормам и стандартам.
Цель: PBG позволяет владельцам недвижимости начинать строительство на законных основаниях, подтверждая, что планы соответствуют стандартам безопасности, экологическим и структурным нормам.
Процесс: Для получения PBG владельцы недвижимости должны предоставить подробные архитектурные планы и документацию. Этот процесс включает различные проверки и согласования с местными властями.
Читать далее: Руководство из 5 шагов по получению гарантии разрешения на строительство (PBG) для строительства виллы на Бали
SLF (Sertifikat Laik Fungsi)
Сертификат SLF, или сертификат функциональности, выдается после завершения строительства. Он удостоверяет, что здание безопасно для использования и отвечает всем функциональным требованиям.
Цель: SLF гарантирует, что построенное здание безопасно, пригодно для проживания и соответствует своему назначению.
Процесс: После завершения строительства объект подвергается тщательной проверке на соответствие утверждённым планам и стандартам безопасности. Только после прохождения этих проверок выдается SLF. Обычно выдача SLF занимает около шести месяцев. Как компания, управляющая виллами на Бали, мы можем принять виллу раньше, однако получение сертификата заранее является более безопасным вариантом, так как он подтверждает качество и соответствие здания нормам.
Роль компаний по управлению недвижимостью
Компании по управлению недвижимостью на Бали, такие как Bukit Vista, играют важную роль в оказании помощи владельцам недвижимости в сложном процессе получения разрешений. Хотя центральная лицензия Pondok Wisata не может быть у этих компаний на все управляемые объекты, они могут направлять и поддерживать владельцев в получении индивидуальных разрешений для каждой виллы.
Bukit Vista, ведущая компания по управлению недвижимостью на Бали, предлагает экспертное руководство через нашего специального юридического консультанта, который является экспертом в этой области. Глубокое понимание нашей командой местных норм и требований помогает упростить процесс получения разрешений, делая строительство более лёгким для владельцев недвижимости. Мы гарантируем, что все необходимые юридические разрешения, включая сертификаты Pondok Wisata, PBG и SLF, будут получены эффективно и правильно. Взяв на себя все сложности, связанные с соблюдением правовых норм, Bukit Vista позволяет владельцам недвижимости сосредоточиться на других аспектах своих инвестиций, снижая риск возникновения юридических проблем и обеспечивая бесперебойную работу.
Навигация по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью на Бали, с помощью экспертных рекомендаций
Ориентироваться в законодательных требованиях к управлению недвижимостью на Бали может быть непросто, но понимание разрешений Pondok Wisata, PBG и сертификатов SLF необходимо для достижения успеха. Компании по управлению недвижимостью, такие как Bukit Vista, оказывают неоценимую поддержку, помогая владельцам недвижимости соответствовать нормативным стандартам и работать без сбоев. С помощью опытных юридических консультантов Bukit Vista владельцы недвижимости могут эффективно получать необходимые юридические разрешения, обеспечивая соответствие нормам и снижая риск возникновения юридических проблем. Оставаясь в курсе событий и пользуясь помощью экспертов, вы можете гарантировать, что ваши инвестиции в недвижимость на Бали будут одновременно прибыльными и соответствующими нормам.
Свяжитесь с Bukit Vista сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь вам сориентироваться в правилах владения недвижимостью на Бали и максимально увеличить ваш инвестиционный потенциал!